Железнодорожный допинг на миллиард долларов в сфере недвижимости

Железнодорожное легирование в сфере недвижимости на миллиард долларов 12: каждая новая инвестиция, рассматриваемая как средство решения транспортной проблемы в больших городах, особенно в Стамбуле, тесно связана с сектором недвижимости. Железнодорожная система 2013'da муниципалитета Стамбула распространяется по всему городу, чтобы распространиться на полную скорость подобных исследований в Анкаре и Измире в подобной жизни. Метро, ​​метробус, трамвай, автострада и пригородные поезда, которые перестраиваются в каждом городе, который вводится в эксплуатацию, увеличивают стоимость недвижимости в регионе.

Линии метро, ​​которые начали строить на основе последовательных контрактов, повышают ценность регионов, через которые они проходят. Каждая новая линия метро не только обеспечивает удобство в транспортировке, но также определяет цены на жилье во всех районах линии, через которую она проходит через 15 и 60.

На этой неделе мы искали проекты, которые принесут доход как району, так и его жителям благодаря инвестициям в метро и другие железнодорожные перевозки в Стамбуле.

2020 млрд. Евро (10 млрд. Долларов), которые будут инвестированы в Стамбуле до 12 года, метро обеспечит значительный вклад в город с точки зрения энергетики и экономики. Инвестиционный бюджет Стамбула, 55-60, потраченный на инвестиции в транспорт, муниципальный муниципалитет, Кадир Топбас в третьем и последнем периоде «везде метро, ​​везде метро» с лозунгом графика работы, реализуется шаг за шагом.

Mecidiyekoy- Метро Бахчешехир

Первая очередь новой линии метро, ​​которая должна пройти от Мечидиекоя до Махмутбея, принесет жизнеспособность в регионы, по которым она будет проходить, в то время как жилищные проекты, расположенные в непосредственной близости от метро, ​​будут иметь свою долю. Ожидается, что метро достигнет Бахчешехира в 2019.

Проект метро 26, который сократит расстояние между Mecidiyeköy и Mahmutbey до минут 17,5, будет включать Şişli, Kağıthane, Eyüp, Gaziosmanpaşa, Esenler и Bağcılar. Şişli, Kathaneıthane, Eyüp, Gaziosmanpaşa, Esenler и Bağcılar, которые будут решением транспортной проблемы, будут интегрированы в метро Hacıosman-Yenikapı в Mecidiyeköy. Mecidiyeköy, Caglayan, Kagithane, Nurtepe, Alibeykoy, Yesilpinar, Veysel Karani, Akşemsettin, Kazım Karabekir, Yenimahalle, Karadeniz District, Текстилькент, Century District, Гозтепе и Махмутбей будут расположены на станции 15.

Caglayan, Kagithane, Nurtepe Alibeyköy доступны, проходящий через область Edirnekapi-Sultançiftliği будет интегрирован в проект трубопровода через район Tekstilkent и Century в Махмутбом районе Черного моря, в прошлом месяце открыл Махмутбей-Başakşehir будет объединен с метро.

Проекты метро Мечидиекой - Бахчешехир:

Via Port Venezia: Проект, который возник в Газиосманпаше благодаря инвестициям в размере 1.5 млрд турецких лир в результате партнерства Via Properties & Gürsoy, включает жилые дома, офисы и торговые центры. Поставки будут в этом году.

Батышехир: строится жилой комплекс 3.123, городская гостиница, офис, базар и сцена Батишехир 100 общей площадью до тысячи квадратных метров. После завершения 15 станет городом, где будут жить тысячи человек, рядом с проектом есть две станции метро. В настоящее время также будут перемещаться направления Башакшехир и Киразлы станций Бешикташ-Мечидиекой, Махмутбей - Бахчешехир.

Торговый центр Стамбула: Турция является одним из крупнейших смешанного использования проекта в Стамбуле Mall проживания, торговый центр, офис и гостиница находится. Последние резиденции и офисы Torunlar Real Estate ждут своих владельцев.

Метропарк HalkalıПроект Metropark, реализуемый в Турции, состоит из квартир 1.272 и коммерческих единиц 30. Поставки состоятся в ноябре.

Парк Eyüp: самая важная особенность проекта с 110 домами, который воплотил в жизнь 329 млн. Лир инвестиций Gül Project. Kabataş- Одна остановка метро İkitelli проходит в рамках проекта. Проект, который будет сдан в этом году, также включает коммерческие площади.

Башня Нурол: проект Nurol GYO в Чаглайане, E-5 и Metrobüse 15. Проект состоится в этом году, который пройдет на новой линии метро.

Офис Premier Campus Office. Проект Premier Campus Office, построенный Фером Япы на земле Челиклер А. в Кажитане, расположен на новой станции метро 100-150. 150 Офис 392 и коммерческое подразделение 43 в проекте с инвестиционной стоимостью 1 миллион долларов. Дата поставки проекта была объявлена ​​как декабрь 2015.

Долина Дап: офис и коммерческие площади в Дап Япы, расположенные в проектах Долины, расположены недалеко от станции метро. Şişli-Mecidiyeköy Расположенная на оси Чаглайан-Кашитане, жизнь началась в некоторых офисах.

Наши дома 6: Одна из важнейших остановок линии метро, ​​простирающейся от Mecidiyeköy до Bahçeşehir, - это Испартакуле, где 15 имеет тысячи жилищ. Мы планируем завершить продажу СТАМБУЛА и İhlas Yapı's Rainbow. Ожидается, что наши дома 50 будут в эксплуатации в 6. Президент IBBI Кадир Топбаш также упомянул народ Бахчешехир.

Кипташ Вадитепе: Проект расположен на станции Бахчешехир в Бахчешехир. От 2016 + 2 до 1 + 5 будут доступны в 2. В Vaditepe, где возможна оплата до наступления срока погашения 48, предусмотрены авансовый платеж 10, отсрочка платежа 1 и банковские кредиты 120 до месяца XNUMX.

Метро Бакыркёй - Бейликдюзю

Bakirkoy İncirli и Beylikdüzü Tuyap будут сокращены до минут 37,5, чтобы продолжить работу на линии метро Bakırköy Beylikdüzü. 1 млрд. Обойдется в 375 млн. Долл. Остановки метрополитена Bakırköy будут проходить через границы Bakırköy, Bahçelievler, Küçükçekmece, Avcılar, Esenyurt, Beylikdüzü и Büyükçekmece. Ожидается, что проект будет около 20 в 2017. На том же маршруте BRT продолжит свои услуги.

На этой линии в основном текущие проекты в Бейликдюзю и минимальные цены на квартиры (TL) следующие: West Side (мусорное ведро 160), HEP Istanbul (мусорное ведро 225), Rose Park Life (мусорное ведро 160), Makyol Life (мусорное ведро 225) , Terrace Mix (мусорное ведро 138), Allure Tower (мусорное ведро 270)

Линии облегчения дорожного движения

Тем временем Киразлы - Halkalı Реконструкция линии метро Metro Line и İkitelli - Ataköy недавно была приостановлена. Проект линии метро İkitelli - Ataköy, который будет включен в программу строительства в 2020 году, протяженностью 13 километров. Транспортировка между Атакёем и Икителли снизится до 19.5 минут в проекте метро, ​​который будет состоять из Атакёя, Енибосны, Чобанчешме, Куюмчукента, Восточной промышленности, улицы Мимар Синан, Еврен Махаллеси, перекрестка Икителли, станции Мехмет Акиф, Бахарие, Маско Индастриал, Икилли.

Мармарай Цены летают

«Проект века» Мармарай взлетел цены на жилье на пройденных маршрутах. В рамках проекта пересечение пролива Босфор до минут 4 и транспортировка более 1 миллионов человек в день оказали допинговое влияние на сектор недвижимости. Трансферные станции на европейской стороне HalkalıОжидается, что к завершению проекта будут завершены работы в Казлычешме и Йеникапы, Сёютлючешме, Бостанджи, Малтепе, Пендике и Гебзе. Гигантский проект, даже в этом штате города с двух сторон значение 30-35-XNUMX до эффекта не было видно.

Следующая Санкактепе Вар

Ожидается, что аналогичное развитие событий произойдет в этих регионах с введением в эксплуатацию станции метро Üsküdar-Çekmeköy-Sancaktepe в 2016. Оценщики недвижимости предсказывают значительное увеличение существующих или текущих проектов вдоль линии. Gebze-Halkalı С введением Marmaray, который обеспечит бесперебойный доступ между двумя городами, Ускюдар станет транспортным центром, где все железнодорожные системы пересекаются на анатолийской стороне. Параллельно с этим ожидается значительное увеличение стоимости на маршрутах, где проходят все железнодорожные системы.

В проектах, которые продаются в Санкактепе, ставки премий за последние два года достигли минимального процента 25 35. В регионе растут проекты компаний Ortadoğu Group, Sinpaş REIC, Dumankaya Construction, Selin Yapı, Suryapı и Denge Yapı. Наконец, Хасан Рахвали, генеральный директор группы компаний Ağaoğlu, и его двое сыновей и их партнеры инициировали процесс предварительного запроса проекта Optimum Life в Айдосе. Цена за квадратный метр в новых проектах варьируется от 2.600 до 4.500 лир.

выгодный маршрут

Gebze-Halkalı Гебзе, с завершением работы по благоустройству пригородных линий и расширением сети проекта Мармарай, Halkalı, Bostanci, Bakirkoy, Sogutlucesme, Yenikapi, Uskudar и Sirkeci расположение расходов на приобретение недвижимости и арендаторов будет еще больше. «Думанкая Констракшн» начала предварительный процесс запроса гигантского проекта строительства мусорного ведра 5 в Гебзенском регионе.

Под землей в любую точку

Соединение оси Хасиосман - Шишхане, которая является самой оживленной линией метро Стамбула, с Йеникапы над Золотым Рогом-Аксараем в прошлом году, и ее интеграция с Мармареем позволили соединить европейские и азиатские континенты с железнодорожной системой. В повестке дня предстоящих месяцев есть линии от Левент-Хисарюстю, Ускюдар-Чекмекой и от Картала до Кайнарки. Строительство начнется после 2015 года. KabataşТакие линии, как Mahmutbey, также обеспечат мобильность цен на недвижимость.

Эти регионы сейчас дороже

Район Чекмекёй, который привлекает инвестиции в элитное жилье на анатолийской стороне, дополнительно усилен линией метро. В течение трехлетнего периода цена на жилье в этом районе увеличилась на 100-25 с ростом 35 на землю и цены на жилье.

Наибольший рост цен на квартиры для продажи на линии метро произошел в Ускюдаре. 2013 275 тыс. Фунтов стерлингов в Ускюдаре по окончании средней цены продаваемых квартир, 450 тыс. Лир. Либадье было районом, где цены на квартиры в Ускюдаре выросли больше всего.

Метро в 3.

1. Для облегчения доступа к аэропорту будет построено 70-километровое метро. Новое метро также будет интегрировано с существующей сетью метро Мармарай и метробуса. Кроме того, 3-й железнодорожный вокзал аэропорта будет запрограммирован на использование новой линии высокоскоростных поездов, которая будет проходить через строящийся мост Явуз Султан Селим. Тендерный процесс по проекту продолжается

Метро Евангелие Газиосманпаша

Мэр Газиосманпаша Хасан Тахсин Уста также сказал: «Мы работаем над новым проектом метро, ​​который простирается от Кучуккёй до центра Газиосманпаша и интегрируется с другими проектами».

Первый шаг

Маршруты Хаварая, запланированные для муниципалитета Стамбула, определяются следующим образом:

1. Бейоглу-Шишли (5,8 километров)
2. Зинцирликую-Бешикташ-Сарыер (4,5 километр)
3. Левент-Гюлтепе-Челиктепе-Левент (5,5 километров)

4. Аташехир-Умрание (километр 10,5)

5. Sefaköy-Kuyumcukent -Airport (7,2 километров)

6. Малтепе-Башибуюк (3,6 километров)

7. Eagle Coast-D 100-Tuzla (пробег 5)

8. Аэропорт Сабиха Гекчен-Формула (7,7 километр)

Тендерный процесс некоторых из них начался.

Eyüp 3 расслабится от руки

Мэр Ремзи Айдын перечислил крупные проекты, которые должны быть завершены в Эйюпе в течение следующих нескольких лет:

• Проект скоростного трамвая, который соединит аэропорт с центром города, пройдет через Eyüp.

В настоящее время ведется строительство метро (метро Bağcılar - Gayrettepe) по маршруту Bağcılar-Tekstilkent - Gaziosmanpaşa - Eyüp - Kağıthane - Gayrettepe. 2.5 будет завершен через несколько лет. В Эюпе будет станция 4. Будут станции Ешилпынар, Вейсел Карани, Ширчир и Алибейкой.

Трамвайная линия от Eminönü до Alibeyköy будет построена вдоль побережья Галича.

Орел летит высоко

В Картале, особенно в районах Чарши, Чавушоглу, Орхантепе и Петролиш, цены на квадратный метр выросли на 30–45 процентов в год. Количество проектов с новыми офисами - жилыми и коммерческими районами, растущими в районе, превышает 20.

Где новые станции метро анатолийской стороны?

Линии метро Картал - Кайнарджа, Ускюдар - Умрание - Чекмекёй - Санджактепе также упростят движение на анатолийской стороне. По линии метро Картал - Кайнарджа за час в одном направлении будет перевозиться 60 тысяч человек. Расстояние между Карталом и Кайнарджой займет 8 минут. Метро с 3 станциями соединит районы Картал и Пендик.

Новая линия от Ускюдар до Санкактепе

По 20-километровой линии метро Ускюдар - Умрание - Чекмекёй - Санджактепе планируется перевозка 45 тысяч человек в час в одном направлении. Станции были определены следующим образом: Üsküdar - Fıstıkağacı - Babalarbaşı - Altunizade - Kısıklı - Bulgurlu - Ümraniye - arşı - Yamanevler - akmak - Ihlamurkuyu - Altınşehir - Imamöcudatiplup - High School - Fıstıcı

Левент - в конце Румели Хисарюстю

10 тысяч человек будут перевезены в одну сторону / час по линии метро Levent - Rumeli Hisarüstü. Протяженность линии метро, ​​по которой можно будет добраться из Левента до Румелихисарустю за 6 минут, составит 3.3 километра. Линия метро Levent - Rumeli Hisarüstü, на которой всего будет 4 станции; Он соединит районы Шишли, Бешикташ и Сарыер. Линия метро Levent - Rumeli Hisarüstü, которую планируется ввести в эксплуатацию в этом году, стоит 100 миллионов долларов.

Цель Топбаша Пробег 430

16 год назад Xnumx, километровая железнодорожная система в Стамбуле, в то время как Кадир Топбас, 45, километры вне системы. Продолжается строительство железнодорожной системы 142. Цель Topbaş - перевести 109 из 2019 в 430 таким образом, чтобы одна станция проходила из ближайшей точки каждого района в Стамбуле.

Налоговые дебаты на тех, кто в линии метро дома

Налог на новое увеличение стоимости за счет недвижимого имущества, расположенного на маршруте линии метро, ​​будет обсуждаться на Стамбульском форуме Metrorail Forum, который состоится в апреле 9-10 2015. Ожидается, что предложение взять налог без продаж зависит от обсуждения.