Планы Medipol по зонированию кампуса железнодорожного вокзала Анкары отменены

В связи с иском, поданным отделением ŞPO в Анкаре, планы зонирования кампуса железнодорожного вокзала Анкары площадью 50 тысяч квадратных метров, выделенного университету Medipol, основанному министром здравоохранения Фахреттином Коджа, были отменены.

Новое юридическое изменение произошло в отношении кампуса Анкарского железнодорожного вокзала площадью 50 тысяч квадратных метров, выделенного Анкарскому университету Медипол, основанному министром здравоохранения Фахреттином Коджа. Отделение Палаты градостроителей TMMOB (ŞPO) в Анкаре подал иск в 9-й административный суд Анкары относительно изменения плана зонирования земли TCDD, выделенной Medipol. В заявлении, сделанном Анкарским отделением ŞPO, было объявлено, что планы зонирования были отменены.

Заявление отделения ŞPO в Анкаре под названием «Привилегированные планы Medipol отменены» выглядит следующим образом:

«В рамках городских больниц, которые создают большие проблемы во всем городе и в нем самом, многие государственные больницы закрываются, их ценные земли в центре опустошаются путем утилизации одной за другой.

Понятно, что политика городских больниц — это проект капитализации больших государственных ресурсов с «общественными гарантиями» и приватизации медицинских услуг в пользу дочерних компаний. Кроме того, другие ценные государственные земли передаются в дар группам капитала под названием частных больничных инвестиций. Медипол, который быстро вырос во время правления ПСР, представляет собой здание Текел в Ункапани, KadıköyЗемля SGK в Кавачике, земля Карайоллары в Кавачике, земля лесной фермы Ататюрк, KadıköyОн также строит частные больницы на школьных землях в Турции за счет ассигнований. Одним из таких районов является район, известный как Станция TCDD в Анкаре.

Масштаб 06.08.2018/29216 подготовлен Министерством окружающей среды, урбанизации и изменения климата 2, «Район Алтындаг, район Эти, 19 блок 29216 и 10 участки и Чанкая район, район Эти 11 блок 12, 16, 1, 5000 участки. Территория, известная как территория станции TCDD, была преобразована в «частную университетскую зону» с поправкой к плану зонирования в масштабе 1/1000 и Nazım. Район, который является символическим местом Республики, был выделен Анкарскому университету Медипол, который был основан за три месяца до изменения плана Фондом TESA, основанным министром здравоохранения Фахреттином Коджа.

Эксперты заявили, что общественный интерес к этому проекту отсутствует.

Таким образом, в Экспертном отчете, подготовленном в рамках иска, поданного 9-м административным судом Анкары об отмене указанного изменения плана;

• С передачей привокзальной площади, находящейся в государственной собственности, в собственность фондов, все услуги, оказываемые в районе, могут быть получены «за плату» и, следовательно, он трансформируется в «статус приватизированной территории»,
• Технические и научные причины изменения плана четко не указаны, а вмешательство в масштабах участков не соответствует пониманию генерального плана развития, который должен быть подготовлен с учетом всех потребностей населенных пунктов,
• Констатируется, что территория подвергается планировке 10 раза за 3 лет (2008, 2016, 2018 гг.) и что повторяющиеся планы используются нерационально, а изменения, вносимые на уровне участков, противоречат принципам целостного планирования, общественных интересов и урбанизм,
• В рамках политики городских больниц, хотя многие больницы, расположенные поблизости, были перемещены, выделение территории для «частного использования больниц» противоречит общественным интересам.
• В то время как улучшение социальной и технической инфраструктуры имеет важное значение в планах зонирования, отказ от использования зоны отдыха и подземной парковки и создание использования «частной университетской территории» нарушает целостность плана и баланс социального подкрепления,
• Предусмотрение увеличения плотности использования в этом районе (E: 1.50, Yençok: 35.50 м) неблагоприятно повлияет на сохранение зарегистрированной исторической и культурной структуры, тем самым испортив идентичность города,
• Введение использования «Торговой зоны» на 20% планировочной площади вызовет проблемы с технической инфраструктурой города и увеличит нагрузку пешеходного и автомобильного движения,
• Район включен в «открытые зеленые насаждения - городские и региональные парки» и «использование железной дороги / высокоскоростного поезда» в планах верхнего уровня, и решения об изменении плана не соответствуют каким-либо решениям плана верхнего уровня,
• После завершения проекта «Центральная Анкара», который расположен в непосредственной близости от участков, являющихся предметом судебного иска, вместе с проектом, связанным с районом вокзала, будет видно, что транспортная нагрузка на улицу Ипподром значительно возрастет.
• выводы включены. Эти обоснования были сочтены Апелляционным судом «имеющими характер принятия решения за основу». 9-й административный суд Анкары включил эти обоснования в свое решение от 14.04.2021 под номером 2021/718.

Однако, несмотря на причины, указанные в Экспертном отчете;

• Обязанность соблюдать принцип «высшего общественного интереса»,
• Новые условия строительства, вызванные изменением плана, представляют высший общественный интерес с точки зрения того, чтобы не ограничивать предоставление образовательных услуг,
• Наше дело было отклонено судом, заявив: «Нет противоречия принципам градостроительства в плане, который является предметом иска, по созданию университетской территории, которая является одним из видов использования, в котором общественный интерес наиболее очевиден в его вкладе в высшее образование и общество, и понятно, что существует высший общественный интерес в той функции, которую он приносит».

Выдающийся общественный интерес, возвращено из суда. Градостроители победили!

Это решение об отказе, которое было оспорено нами, было взято за основу 5-й палатой по административным делам Окружного административного суда Анкары в его решении № 2022/668, основанном на Экспертном отчете и резюме;

• Район имеет историческую характеристику для города Анкара,
• Планировать можно только с целью сохранения исторической фактуры,
• Игнорируя эту особенность, ввод в эксплуатацию нового вокзального комплекса нельзя рассматривать как единственную причину планирования в этом районе.
• Даже если цель старого здания вокзала подошла к концу, зарегистрированные здания в этом районе использовались в качестве музеев и выставочных залов, а общественная функция, которая будет служить всем жителям Анкары, была продолжена.
• Принимая во внимание цель создания больничного комплекса, который предусмотрен в рамках использования «Частного университета», и цель создания окружающих медицинских учреждений и городских больниц, причины нахождения в этом историческом регионе не указаны. продвигаться конкретно и объективно, создавая анализ потребностей,
• В результате предусмотренного решения об использовании и плотности застройки в рамках планов зонирования не были проведены основные исследования и проверки того, как качество и характеристики территории могут быть сохранены и как можно защитить зарегистрированные строения. , что является предметом судебного разбирательства,
• В настоящее время, хотя в регионе существуют серьезные транспортные проблемы, понятно, что как контролировать дополнительную нагрузку, которую планируемое использование и предусмотренное строительство принесут транспортному движению, не было должным образом проанализировано.

Был сделан вывод, что использование «Частной университетской территории» не соответствовало закону в планах зонирования, являвшихся предметом судебного иска, в котором использование «Частной университетской территории» было установлено без достаточного анализа, данных и было проведено исследование причин его введения, влияния на историческую текстуру местности и дополнительной нагрузки на движение транспорта.

Реализация такой функциональной трансформации после закрытия больниц, обслуживающих город, с целью легитимации городских больниц является наиболее конкретным представлением непоследовательной и противоречащей общественным интересам политики урбанизации.

В течение 20 лет правления ПСР, когда образование и здравоохранение приватизировались день за днем, граждане с низким доходом испытывают трудности с доступом к этим услугам, а классовые различия углубились, одно из самых важных общественных пространств в Анкаре разрушается эта грабительская политика.

Защищать эти ценности вместо того, чтобы разрушать ценности, которые наше общество приобрело почти за столетие; Мы с уважением заявляем общественности, что мы решительно продолжаем нашу борьбу за оценку территорий, богатых историческими, культурными и архитектурными ценностями, не путем выделения их капиталу или поддержки фондов, а с учетом «реальных» общественных интересов.