Хакан Акдоган, президент Всеобщей ассоциации агентов по недвижимости (TÜGEM), рассказал о правах арендаторов перед хитрыми арендодателями.
Предоставляя информацию о правах арендаторов по отношению к хитрым арендодателям, Хакан Акдоган, президент Всеобщей ассоциации консультантов по предпринимательской недвижимости (TÜGEM), сказал:
«Хотя депозит вычитается из арендной платы на общих основаниях, юридически невозможно вычесть его таким образом. Владелец обязан вернуть сумму депозита после выписки. Если он не может вернуть свой депозит, он должен обратиться в суд.
Депозит на самом деле означает гарантийный депозит. Если у арендатора есть неоплаченная электроэнергия, вода, природный газ, сборы и долги, эти долги могут быть вычтены из депозита арендодателем. Если депозита недостаточно, арендатор обычно соглашается и обязуется выплатить оставшуюся сумму в договорах.
Акдоган резюмировал процедуры внесения залога следующим образом: «Если арендатор по договору обязан внести залог при аренде жилых помещений и крытых рабочих мест, эта сумма не может превышать трехмесячную арендную плату. Если принято решение отдать деньги или ценные бумаги в залог, арендатор должен внести деньги на сберегательный счет, а ценные бумаги хранить в банке, не подлежащие изъятию без согласия арендодателя. Банк может вернуть депозит только с согласия обеих сторон или по завершении исполнительного производства или на основании вступившего в силу решения суда. Если арендодатель в течение трех месяцев после истечения срока действия договора лизинга не уведомил банк в письменной форме о том, что им предъявлен иск к арендатору по договору аренды, или что он возбудил производство в порядке исполнительного производства или банкротства, банк обязан вернуть залог по требованию лизингополучателя.
Будьте первым, кто оставит отзыв