Заявив, что стагнация продаж жилья привела к ожиданиям снижения цен, председатель FCTU Гюльчин Окай заявила, что снижения цен из-за роста издержек не будет.
Отметив, что такие затраты, как земля, строительные материалы и рабочая сила, увеличились из-за роста инфляции, Окай сказал, что стоимость подержанных домов не снизилась из-за замедления производства нового жилья.
Напомнив, что 35-процентная банковская процентная ставка кажется привлекательной для тех, у кого есть наличные, Гюльчин Окей сказал, что те, кто инвестировал в жилье, утроили или учетверили свои доходы за последние год или два, и сказал: «Инвесторы в недвижимость продолжают зарабатывать. Производство жилья сократилось, а затраты значительно возросли. По этим причинам стоимость существующих домов не снизилась. Произошла общая стагнация продаж; Спрос на арендное жилье также значительно увеличился. Те, кто инвестировал в недвижимость, заработали больше, чем инвестиционные инструменты, такие как золото и иностранная валюта, и не рисковали. Местные выборы в марте 2024 года также повлияют на сектор. Курсы валют, которые в настоящее время находятся под давлением, после выборов могут измениться. Поэтому инвесторам не следует ждать падения цен на жилье; «Те, у кого есть средства, должны немедленно принять меры», — сказал он.
СПРОС НА ЖИЛЬЕ ПРОДОЛЖИТСЯ
Подчеркнув, что Измир является городом, пользующимся спросом по таким причинам, как транспортные возможности, климат, близость к туристическим центрам и характер его жителей, и что он будет продолжать принимать квалифицированную иммиграцию, Гюльчин Окей сказал: «Как FCTU, у нас есть 70 консультанты по недвижимости и около 130 консультантов по недвижимости на площади около тысячи квадратных метров, включая персонал по управлению объектом; Мы продолжаем наши услуги в Измире и на Эгейском море с опытной командой из примерно 200 человек. Сектор недвижимости имеет множество сфер обслуживания. Для достижения этой цели мы работаем вместе с нашими командами, специализирующимися в различных областях. «Мы также активно занимаемся продажей и арендой недвижимости, профессиональным управлением зданиями и управлением недвижимостью, что является важной потребностью в Измире», - сказал он.
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОМАНДА В УПРАВЛЕНИИ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Отметив, что важные семьи Измира управляют своей собственностью, опираясь на рекомендации и чувство доверия, которые они завоевали в этом секторе в течение многих лет, Окай сказал: «Управление недвижимостью в Измире не практикуется профессионально. Но на самом деле это очень важный вопрос. До сих пор юристы контролировали многочисленные документы, подтверждающие право собственности семьи, а также недвижимость, такую как сдаваемые в аренду офисы, жилые дома и землю. Однако это не просто юридический процесс. Аренда, обслуживание, ремонт, налоги, подписки, поиск или выселение арендаторов, покупка и оплата недвижимости на самом деле являются работой профессионалов в сфере недвижимости. Реальными владельцами этого бизнеса должны стать риэлторские компании. Потому что представление местоположения при продаже и аренде, определение текущих продажных цен и мониторинг изменения законодательства — это вопросы, которыми постоянно занимаются консультанты по недвижимости. Для этой цели мы создали команду, состоящую из юристов, финансовых консультантов и консультантов. У нас также есть команды по обслуживанию и ремонту жилых домов и рабочих мест с использованием CRM-системы, специально предназначенной для управления недвижимостью. Мы продолжаем этот бизнес в Измире с профессиональным подходом и тщательностью. Важнейшим вопросом в управлении недвижимостью является честность и доверие. Важны правильные цены, аренда или продажа недвижимости нужному человеку, отслеживание и отчетность о процессе».