Важное предложение по регулированию зонирования, касающееся пентхаусов, над которым Департамент планирования и урбанизации столичного муниципалитета Стамбула (IMM) работал в течение длительного времени, было единогласно принято Ассамблеей IMM в марте и вступило в силу. Это историческое решение направлено как на внесение позитивного вклада в городской силуэт, так и на ускорение процессов городской трансформации, которые являются одним из приоритетных пунктов повестки дня Стамбула, путем стандартизации использования крыш в существующем строительном фонде.
Реальность землетрясений и приоритет городской трансформации
Сообщается, что Департамент планирования и урбанизации IMM начал эти комплексные нормативные исследования в 2020 году. В целях ускорения городских преобразований и строительства более прочных и безопасных жилых домов вместо рискованных сооружений в городе, расположенном в сейсмоопасной зоне Турции и сталкивающемся с реальностью возможного крупного землетрясения в Стамбуле, предложение о регулировании зонирования для использования непригодных для использования чердаков в существующих зданиях в качестве независимых этажей было единогласно принято Ассамблеей столичного муниципалитета Стамбула. Это решение считается важным шагом на пути к созданию города, более устойчивого к риску землетрясений.
Цели и потенциальный вклад нового регламента
Новые правила зонирования направлены на преобразование неиспользуемых и неиспользуемых чердачных помещений в зданиях в пригодные для проживания и комфортные помещения и превращение их в независимые единицы без изменения количества этажей в текущем плане. Эта трансформация предполагает ряд важных преимуществ:
- Положительный вклад в силуэт города: Целью проекта является повышение визуального качества силуэта города путем создания стандартных и гармоничных крыш вместо нестандартных и неэстетичных.
- Предотвращение незаконного использования: Целью является предотвращение незаконного использования чердачных помещений, которые в настоящее время используются незаконно или с нарушением стандартов, путем перевода их на законную основу.
- Оценка объемов простоя: Неудобные пространства под крышами зданий, которые обычно используются как складские помещения, будут преобразованы в жилые помещения и использоваться более эффективно.
- Улучшение качества строительства: Учитывая высокие затраты на землю и производство строительства, ставится задача повышения качества строительства и более эффективного использования ресурсов за счет более эффективного использования существующих конструкций.
- Вклад в экономику: Ожидается, что при использовании пространства под крышей эти площади будут включены в экономику так же, как и промежуточные этажи, и стоимость недвижимости возрастет.
- Повышение качества жизни: Новое решение направлено на повышение качества жизни людей, проживающих в этих помещениях, путем обеспечения чердачных помещений достаточным естественным освещением и свежим воздухом.
- Решение проблемы нехватки жилья: Цель проекта — способствовать решению проблемы растущей нехватки жилья с учетом нынешней численности населения.
- Продукция для группы со средним уровнем дохода: Цель состоит в том, чтобы проложить путь к строительству более доступного жилья, особенно для группы со средним уровнем дохода, путем переоборудования пентхаусов в отдельные квартиры.
- Ускорение городской трансформации: Оценивая существующий жилой фонд и стимулируя строительство нового жилья, мы стремимся ускорить и повысить эффективность процессов городской трансформации.
Новые правила зонирования считаются важным шагом на пути к улучшению визуального облика Стамбула и созданию более безопасного города с точки зрения риска землетрясений. Он выделяется как многообещающее развитие для будущего жителей Стамбула, особенно с учетом его потенциала проложить путь к городской трансформации.
