«Положение о проведении строительной инспекции», подготовленное Министерством охраны окружающей среды, урбанизации и изменения климата, было изменено в «Распределительном циркуляре» и «Штрафном циркуляре». Поправки, опубликованные в Официальном вестнике, упростили для зданий площадью менее 500 квадратных метров возможность воспользоваться услугой строительной инспекции. С поправкой, внесенной в штрафной циркуляр, если новое построенное здание будет снесено в течение 15 лет или если снос соседнего здания произойдет во время строительства, деятельность строительной инспекционной компании будет прекращена. С поправкой в распределительном циркуляре в провинциях с 45 или более строительной инспекционной организацией могут быть назначены две альтернативные инспекционные организации.
Поправки к «Положению о проведении строительной инспекции», «Коммюнике о распределении» и «Коммюнике о штрафах», подготовленные Главным управлением по делам строительства при Министерстве охраны окружающей среды, урбанизации и изменения климата, были опубликованы в Официальном вестнике и вступили в силу. С поправкой к Положению о проведении строительной инспекции было принято новое положение относительно гарантий, полученных от организаций строительной инспекции. Суммы гарантий, которые ранее ежегодно обновлялись в соответствии с ИЦП, будут определяться в соответствии со средним показателем ИПЦ и ИЦП по состоянию на 2026 год.
УДОБСТВА ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЗДАНИЯМ С ПЛОЩАДЬЮ ЗАСТРОЙКИ ДО 500 КВ.М.
Чтобы облегчить гражданам использование услуг строительной инспекции, здания с площадью застройки до 500 квадратных метров и здания с площадью застройки до 500 квадратных метров, которые составляют основу платы за договор на оказание услуг строительной инспекции, были исключены из Электронной распределительной системы. Таким образом, владельцам зданий, которые ранее испытывали трудности с получением услуг строительной инспекции, отличных от учреждения, назначенного и обязательного Министерством через Электронную распределительную систему, было предоставлено удобство подписания договора с учреждением строительной инспекции по их выбору. Кроме того, владельцы зданий с площадью до 500 квадратных метров, строительство которых было завершено, но у которых возникают трудности с получением сертификата о приемке здания в эксплуатацию, смогут легче связаться с компаниями строительной инспекции с этим изменением. Опять же, рамки договора были уточнены с помощью постановления. Договор на оказание услуг по инспекции может быть заключен с учреждением строительной инспекции, определенным гражданами для этих зданий, со ставкой платы за обслуживание от 1,75 процента до 3,50 процента. При проведении работ по армированию стоимость услуг по инспекции составит не менее 25 процентов от цены, рассчитанной для всего здания.
СРОК ПРОСТУПЛЕНИЯ РАБОТ В СЛУЧАЕ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА СОКРАЩЕН С 6 МЕСЯЦЕВ ДО 3 МЕСЯЦЕВ
В постановлении также изменены основания расторжения договоров. В этой связи срок простоя работ в течение 6 месяцев сокращен до 3 месяцев. Таким образом, строительные надзорные организации смогут расторгнуть договор, если строительство не начато в течение 3 месяцев. Открыта возможность расторжения договоров в случаях, когда строительные надзорные организации не выполняют возложенные на них законодательством обязанности по надзору, такие как приемка поставки форм и изготовление арматуры, надзор за бетоном.
45 ВАРИАНТА ДЛЯ ПРОВИНЦИЙ С 2 И БОЛЕЕ СТРОИТЕЛЬНЫМИ ИНСПЕКЦИОННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
С поправкой к Коммюнике об электронном распределении в провинциях с 45 или более организациями строительной инспекции могут быть назначены две альтернативные организации инспекции. Первая организация будет показана первой в электронной среде. Если первая организация будет выбрана не позднее, чем через 3 рабочих дня, назначение второй организации будет отменено. Если выбор не будет сделан в течение 3 рабочих дней, вторая организация строительной инспекции будет назначена автоматически.
Будет инициирован процесс подписания соглашения об услуге строительной инспекции с этой организацией. В рамках нового приложения количество активных организаций строительной инспекции в провинциях будет обновлено до 1 февраля 2026 года. До этой даты приложение было реализовано в Стамбуле, Анкаре, Бурсе, Конье, Измире, Коджаэли, Анталье, Газиантепе, Мерсине, Кайсери, Шанлыурфе, Диярбакыре, Текирдаге, Адане, Самсуне и Мугле.
ЕСЛИ НОВОЕ ЗДАНИЕ БУДЕТ СНЕСЕНО В ТЕЧЕНИЕ 15 ЛЕТ, СЕРТИФИКАТ ПОЛНОМОЧИЙ ИНСПЕКТОРА БУДЕТ АННУЛИРОВАН
С поправкой об уведомлении о штрафе, опубликованной в Официальном вестнике, выражение «непоправимое структурное повреждение несущей системы» в соответствующем законе было разъяснено. Это выражение было изменено на «следует понимать, что конструкция или здание обрушились или что существуют ситуации, которые требуют их обрушения из-за этого повреждения». С поправкой, если конструкция, которая была проверена строительной инспекционной компанией, сносится в течение 15 лет после получения разрешения на эксплуатацию здания, деятельность строительной инспекционной компании будет прекращена, а ее залог будет конфискован. Опять же, если здание повредит конструкцию вокруг себя на этапе строительства (земляные работы и т. д.), разрешение строительной инспекционной компании будет аннулировано, а ее залог будет конфискован.
