İZBAN выстраивает цены на недвижимость в Торбалы

Линия İZBAN повысила цены на недвижимость в Торбалы: согласно последним исследованиям, проведенным EVA Gayrimenkul Değerleme, Торбалы, входящий в 8 крупнейших районов Измира и известный как крупнейший промышленный центр города, вырос, а жилищная застройка выросла на 15-20 процентов. Было определено, что наблюдается увеличение.
EVA Real Estate Appraisal Consultancy Inc., в которой говорится, что Торбалы соединяется с Измиром с помощью двухпутной железной дороги длиной 45, является самым важным и крупным промышленным центром Измира с его связями с автомагистралями, аэропортом Аднана Мендереса и свободной зоной Эгейского моря. Региональный менеджер Измирского филиала Филиз Аккая; Бир Эти преимущества в транспортировке привели район в очень важный момент. Такие компании, как Alfemo, Merinos и JTI, имеют фабрику в Торбалы; Тукас, Опель, Шевроле, доктор Эткер и Филса перенесли свои центры в район. Pancar OIZ, которая в настоящее время работает, и Torbalı OIZ, которая, как ожидается, начнет работать в ближайшем будущем, имеют в своем составе подразделения 2. Наконец, расширение линии Menderes - Aliağa İZBAN до Торбалы, региона начало расти не только в промышленности, но и в сфере недвижимости. Сон сказал, что в последнее время в регионе начал наблюдаться рост жилищного строительства и цен на недвижимость.
Пригородная линия İZBAN увеличивает стоимость квадратного метра в районном центре
Аккая заявил, что жилой фонд в районе Торбалы в основном наблюдается в районе Февзи Чакмак и в районном центре, и что здания в этих районах, как правило, представляют собой многоэтажные жилые дома 4-5; Özellikle Тот факт, что пригородная линия IZBAN, которая будет работать в 2011 в ближайшем будущем, будет находиться в районном центре Торбалы, в последнее время повысила цены на единицы m2 в районном центре », - сказал он.
В центре города в этом году 2012 для вновь построенных жилищных единиц оценивает уровни xNUMX-2TL / m950 xNUMX-1.100TL / m2, в то время как в старом жилье уровни 750-950TL / m2, сказал Аккая; Eld Эти цифры увеличились до уровней 2013-1.100TL / m1.250 для недавно построенных квартир в 2 и до 850-1.000TL / m2 для старых домов. В 2014 значения увеличились до 1.100-1.500TL в новых домах. Как упоминалось ранее, пригород İZBAN оказывает серьезное влияние, как мы упоминали ранее.
Цены в квартале Февзи Чакмак также растут
Аккая заявил, что одним из наиболее ценных регионов после районного центра является район Февзи Чакмак. он сказал, что достиг. Аккая, цены за единицу 2012 в единицах измерения m900 1.100-2 TL / m2013 старого жилья на уровне 1.000-1.100 TL / m2 2014 года, отметил он.
Аккая, независимый и старый жилой фонд в районе, где виден регион, Кушчубурун, Памукязы, Субаши и прилегающие районы, сказал он.
Есть проблемы зонирования в промышленных зонах в районе
Аккая заявила, что существуют проблемы зонирования в промышленных зонах района, связанные с ценами на единицы m2 в этих районах; В 2013 в OSB свеклы, в то время как значения единиц измерения m2 были 100-120TL, 2014 увеличилось до 2 в 157,50. 3. В этом квартале единичные продажи предварительных продаж m2, определенные руководством OIZ, выросли до 173,25TL.
Значения единиц измерения m2 варьируются от 60TL до 100TL в зависимости от местоположения промышленной земли, расположенной на дороге Beet, где существуют проблемы с частичной реконструкцией. Цены за единицу M2 находятся в непосредственной близости от 30TL / m2. Цены за единицу 2013-100TL в 110 увеличились примерно до 2-2014 в 110.
Хотя значения единиц измерения m2 варьируются между 100-150TL в зависимости от условий зонирования и местоположения в регионе, который описывается как близкий к Торбалы, эти цифры доходят до 250TL на главной дороге. ТОРБАЛЫ ОИЗ, которая еще не была введена в эксплуатацию, пока не знает точных значений квадратного метра.
Единицы измерения m2 находятся в районе 60-70TL в районе Субаши, который является еще одним регионом, где наблюдается промышленное строительство, а показатели на главной дороге поднимаются до уровня 100TL / m2 Sanayi.
В сельскохозяйственных районах с плодородными почвами единичные значения квадратных метров высоки.
Наконец, говоря о сельскохозяйственных районах в районе Аккая; Ç В регионе Торбали сельскохозяйственные работы можно увидеть примерно в 32.000. Поскольку в регионе есть плодородные почвы в качестве сельскохозяйственных угодий, стоимость квадратного метра высока. В этих районах области, удаленные от центра, но с хорошей структурой земли и дорожными фронтами, находятся на уровнях 8-10TL / m2. По мере приближения к материку и центру в аналогичных квалифицированных районах значения возрастают до уровней 10-15TL / m2. Видно, что эти значения находятся на уровнях 3-5TL / m2 в менее благоприятных склонах и центральных районах с точки зрения сельскохозяйственной деятельности Tarım.